{"id":265,"date":"2024-11-29T22:45:57","date_gmt":"2024-11-29T21:45:57","guid":{"rendered":"https:\/\/plataformasanbartolome.com\/?p=265"},"modified":"2026-09-10T19:53:32","modified_gmt":"2026-09-10T17:53:32","slug":"el-centro-comercial-es-ilegal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/plataformasanbartolome.com\/eu\/2024\/11\/29\/el-centro-comercial-es-ilegal\/","title":{"rendered":"Por qu\u00e9 el Centro Comercial es ilegal. (29 de noviembre de 2024)"},"content":{"rendered":"\n

Consideramos que es ilegal la licencia de obras concedida por el Alcalde de San Sebastian, Eneko Goia, a un Fondo de Inversiones para construir un Centro Comercial impactante en una parcela de 4.000 m2, calificada como zona verde y ubicada en San Bartolom\u00e9. Esa ladera cuenta con protecci\u00f3n de conservaci\u00f3n como parte de un bien cultural. Veamos la raz\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

La regeneraci\u00f3n urban\u00edstica del barrio de Amara Viejo-San Bartolom\u00e9 la iniciamos en 2009 conforme a un Plan que luego fue modificado por las Alcald\u00edas de Izagirre y Goia entre 2013 y 2015. Lo grave de esa modificaci\u00f3n es que NO CUMPLE las determinaciones que establece el art\u00edculo 6 del Decreto 123\/2012 del Gobierno Vasco sobre c\u00f3mo se debe realizar el c\u00f3mputo de las dotaciones m\u00ednimas de espacios libres destinados a parques, jardines, plazas y zonas peatonales en un \u00e1mbito urban\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n

El citado Decreto, que regula \u201clos est\u00e1ndares de dotaciones p\u00fablicas\u201d, NO PERMITE computar como espacios libres aquellos en cuyo subsuelo se establezcan aprovechamientos lucrativos de titularidad privada, y por tanto se hayan convertido en bienes no demaniales. Este es el caso de buena parte de los espacios libres que no ser\u00edan computables pero que se recogen como tales tras la citada reforma del Plan General de Urbanismo aprobado en 2015 para el barrio de Amara Viejo.<\/p>\n\n\n\n

Lo cierto es que bajo esos suelos se han construido aparcamientos privados (de ah\u00ed, por ejemplo, que la nueva calle Alto de San Bartolom\u00e9, considerada zona peatonal, no tenga arbolado) o se ejecutar\u00e1 un equipamiento comercial que carece de una justificaci\u00f3n de inter\u00e9s general. Por esa raz\u00f3n, la actuaci\u00f3n urban\u00edstica realizada en el \u00e1mbito Amar\u00e1 Viejo-San Bartolom\u00e9 NO cumple con la dotaci\u00f3n m\u00ednima exigible de zonas verdes y espacios libres.<\/p>\n\n\n\n

Ese Plan Especial ha sido recurrido por diversas entidades de comerciantes y vecinos..<\/p>\n\n\n\n

Algunos intentan quitar importancia a las numerosas denuncias que est\u00e1 provocando el Centro Comercial. Pero la ciudadan\u00eda tiene que saber que estamos ante un proyecto ilegal e insostenible que no aporta nada a la ciudad ni ayuda al peque\u00f1o comercio local.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, el artefacto comercial, que impide la opci\u00f3n de recuperar la ladera como un Parque singular con arbolado, contar\u00e1 con un parking de rotaci\u00f3n justo en la \u201czona de bajas emisiones\u201d que acaba de aprobar el Ayuntamiento.
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Esta intervenci\u00f3n, que sirve para que el Ayuntamiento y cuatro constructoras inmobiliarias ingresen 12 millones, se sit\u00faa en pleno centro del mod\u00e9lico Ensanche Rom\u00e1ntico donostiarra de finales del siglo XIX. El \u00e1rea tendr\u00e1 que soportar una operaci\u00f3n de un urbanismo especulativo e insostenible.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Od\u00f3n Elorza <\/p>\n\n\n\n

San Sebasti\u00e1n 29 de noviembre de 2024<\/p>\n\n\n\n

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Imagen 4 \u2013 Imagen virtual del centro comercial aprobado por el Ayuntamiento y rechazado con \u00e9xito por la\nPlataforma Ciudadana.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

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