La ciudadanía donostiarra tuvo conocimiento el pasado día 11 de abril, por la información difundida en los diferentes medios de comunicación, de la declaración del entonces Alcalde de Donostia-San Sebastian, Eneko Goia, en la que anunció, con distintas expresiones, su intención de “paralizar, rescindir, suspender, resolver o renunciar” al proyecto y al precontrato privado del polémico centro comercial y el parking subterráneo que durante diez años se ha querido construir en la ladera verde de San Bartolomé.
Así mismo, Goia señaló que abriría un proceso de reflexión sobre qué hacer con la ladera de San Bartolomé, así como que iba a “proponer y solicitar a la Sociedad Mixta San Bartolomé Muinoa la resolución, de mutuo acuerdo, del precontrato de compraventa de la ladera con Midfield SL”, un fondo de inversiones que obtuvo de Alcaldía licencia de obras en septiembre de 2024 y una posterior prórroga para levantar el citado centro comercial y su aparcamiento, según está contemplado en la Modificación del PGOU de 2015.
Eneko Goia también manifestó en esa fecha que “la firma del contrato definitivo se estaba demorando por la existencia de visiones diferentes del proyecto y otros problemas y dificultades para llegar a buen término en las condiciones estipuladas …”. En resumen, no existe un contrato formalizado sobre la compraventa de la ladera que pueda surtir efectos.
Por su parte, el fondo de inversiones New San Bartolomé SL no ha llegado a iniciar las obras tras la licencia que obtuvo hace quince meses. Al día de hoy, no ha conseguido una segunda prórroga de la licencia y hace tres meses la concejalía de urbanismo incoó un expediente sobre la caducidad de la licencia, si bien aún no se ha resuelto.
Lo cierto es que transcurridos NUEVE MESES no se ha producido ningún acuerdo formal ni pronunciamiento oficial de los órganos de decisión del Ayuntamiento de Donostia-San Sebastián que ratifiquen el compromiso público del gobierno municipal. Por otra parte, no hay una estrategia debatida en el Ayuntamiento sobre qué pasos dar para evitar que el centro comercial u otra edificación que destroce la ladera sigan siendo posibles. De ahí que se mantenga la amenaza real de destrucción de la ladera, lo que impediría la creación del Parque de San Bartolomé.
Es necesaria una toma de decisiones que permitan la recuperación de la ladera en favor de un Parque público, no de una capa verde sobre la cubierta de un edificio. Lo cual exige acordar la caducidad de la licencia, la resolución del contrato privado en el seno de la Sociedad Mixta SB Muinoa y una modificación puntual del PGOU referida a la AU CE.05 San Bartolomé. Todo ello debe hacerse desde una posición mayoritaria de la Corporación que garantice la mejor defensa del interés general de la ciudad.
Por todo ello, presentamos la presente la siguiente Moción :
El Pleno del Ayuntamiento de Donostia / San Sebastián insta al Gobierno Municipal a:
1. Que por los responsables de Urbanismo se proceda a acordar la inmediata caducidad de la licencia de obras de construcción del centro comercial y aparcamiento concedida al fondo de inversiones New San Bartolomé SL, en aplicación del artículo 216.1 de la Ley de Suelo y Urbanismo del País Vasco.
2. Trasladar a la Sociedad Mixta San Bartolomé Muinoa, de la que forman parte este Ayuntamiento y cuatro constructoras/inmobiliarias, la petición de acordar la rescisión del precontrato privado existente con el fondo de inversiones New San Bartolomé SL que no ha sido formalizado en escritura pública para la compraventa de la parcela.
3a. Solicitar al Alcalde, Jon Insausti, que gestione la tramitación inmediata de la modificación puntual del PGOU 2015 AU CE.05, en relación con las determinaciones de ordenación urbanística existentes para la parcela “b.20.2” del AU CE.05 SAN BARTOLOME, con el objetivo de eliminar la referencia a la calificación de usos terciarios (centro comercial y aparcamiento subterráneo) y destinarla a sistema local de espacios libres con uso de parque público.
4a. Apoyar la apertura inmediata de un proceso de participación ciudadana sobre los criterios a tener en cuenta para definir un Parque publico en la parcela b.20.2, ladera de San Bartolomé, así como apoyar el encargo posterior, por el Ayuntamiento, de la redacción de un Proyecto de Urbanización del Parque y de un Estudio de jardinería y paisajismo para crear en el Muro de la calle Easo, inaugurado en 1914, un Muro verde a modo de jardín vertical, siempre que se haga de acuerdo con criterios de conservación patrimonial.
En Donostia – San Sebastián, a 29 diciembre de 2025.
Plataforma San Bartolomé 
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